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平均首套房貸利率略降不過，融360提供的一組數據則顯示，今年1月初以來，廣州地區的平均首套房貸利率為5.62%（相當于基準利率上浮13%），環比下降了1.25%，二套房貸利率則為5.83%較之前二套5.96%環比下降2.18%。“目前北京、上海、廣州、深圳均出現不同幅度的利率回調，整體利率均值較之前出現下降”，融360大數據研究院房貸分析師李唯一在接受羊城晚報記者采訪時表示，降準的利好，保障了資金流動性的合理充裕，隨著新的一年開始，不排除各家銀行結合自身的實際情況降低利率，為擴大市場份額做準備。值得留意的是，被譽為房貸風向標的四大國有銀行的首套房貸利率，在廣州地區則依然“按兵不動”。根據官方給出最新回復，截至1月9日，廣州地區的四大行的首套房貸依然為上浮10%，二套房貸則首付依然為七成，上浮15%起，相對于上月來講未有變化。貸款額度出現松動不過羊城晚報記者在走訪一些按揭中介機構和銀行網點時則發現，雖然利率仍然保持不變，但是貸款額度在年初卻出現松動。“現在我行的貸款額度仍然充足，如果是在資料齊全準備的情況下，保守估計全流程一月內放款應該問題不大”，某國有銀行的個貸經理透露，雖然每年年初的信貸額度都相對比較充足，但今年確實比往年感覺略微明顯一些，在審批和放款速度方面都有提速。不過也有國有銀行內部人士透露，當前廣州地區的房貸政策變化不大，考量房貸的主要因素，仍然是貸款人的資質以及房屋情況等等。部分一線城市房貸利率略顯寬松，廣州地區是否會跟進？上述廣州地區的國有銀行內部人士透露，從今年的資金面來看，確實是利好房屋購買者的，但如果從廣州具體的房貸利率情況來看，當前跟進其他地區的趨勢并不明顯，仍有待觀察，且空間有限。“市場基調仍然是以穩為主”，李唯一表示，初步預計全國地區將會有其他城市跟進下調首套房貸利率，但總體幅度不會過大。作者：戴曼曼房貸360利率
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