文章来源：http://news.jstv.com/a/20171228/165772.shtml
國際房地產顧問五大行之一的戴德梁行今天（12月28日）發布《2017年度南京寫字樓市場回顧與展望》的報告。報告顯示，2017年全市寫字樓租金水平穩中略升，空置率水平有所降低，尤其是河西板塊去化不斷加速，空置率下降至25%。 在租賃方面，河西板塊得意于配套的日趨完善，租金水平也與傳統商務區的差距不斷縮小。其中，河西金融聚集區受規劃及政策利好對企業選址的影響進一步凸顯，金融類行業全年表現異常搶眼，租賃成交面積占73%。 在銷售方面，近五年全市的成交面積穩定增長，2017年成交量同比上漲52.2%，創歷史新高；至2017年11月，全市成交均價為16640元/平方米，相比較去年同期上漲15.7%，而從供應量上看，2017年供求實現超歷史往年大幅提升，供應量同比大漲101%；2017年南京寫字樓市場整體依然供大于求，供求比1.37:1，相較去年有所上升，去化壓力有所增大；新興熱點板塊仍然是全市成交主力，其中建鄴區以301%的增長率和30%的市場占比領跑全市。 商辦土地公方面，2017年以來，商辦土地出讓面積略有增長，但出讓地塊平均溢價率較去年有所下降，過熱市場趨于穩定，土地市場供應以棲霞、浦口、秦淮為主。 戴德梁行南京及杭州公司總經理湯耀光：未來五年甲級寫字樓以租賃為主，供應超300萬平方米，河西、鼓樓濱江、城南板塊將是供應主力區域，新街口單核發展中心的局面正在改變。 （來源：江蘇新聞廣播/姜奇卉編輯/蔣婕）標簽：正在獲取...來源：荔枝網
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